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问吧|赠与书经过公证后是否可以撤销?

出租车从业资格证可网上申请办理么?

市民王先生:我想开出租车,听说《出租车从业资格证》可以网上申办,具体怎么办理?多长时间才能拿上证?

呼和浩特市运管局工作人员:呼和浩特市道路运输管理局于2015年4月30日开始试运行新版“道路运输行业从业人员综合管理系统”。新系统与旧系统的最大区别是实现了从业资格信息的电子数据流转,为从业人员节省了一次少跑运管的时间。从业人员报名成功后,可按照准考证上提示的在考试当天去审核材料,从业人员必须携带准考证上要求的全部材料的原件与复印件去审核,缴纳153元考试费用,采集指纹,进行考试即可。需要注意的是在报名上传电子版材料后,下一步询问是否接受培训,选择“我要培训”的,会弹出该类别有资质的驾校,从业人员可以就近选择离家近的进行培训,也可以选择通过率高的驾校进行培训。如果选择“我不培训”的,直接选择一个考试批次打印准考证即可。不选培训的,可以登录呼和浩特运政网(www.hhhtyzw.com.cn)表格下载栏目下载“从业资格考试题库”自学。

在这里要强调的,登录“从业资格网上申办”系统,必须要先注册,而注册的用户名(身份证号)和密码将会一直保留。即报完名后,可以登录它到能打印的地方打印准考证和报名申请表,可以登录它随时查看自己的各种报名状态和考试成绩,还可以在考完一个从业资格类别后继续申报别的从业资格类别。(记者 张娜)

贷款买房退房要付全款这样合理吗?

市民柴女士:两年前我在金川开发区贷款购买了一套住宅,按照合同开发商应当在今年年初交房,现在却推迟交房两个月,合同上写明超过90天后买受人有权解除合同,现在我想退房但开发商却要求我一次性交清尾款并且还要扣除一些费用,这样合理吗?

内蒙古荣盛律师事务所苗荣盛律师:按照双方签订的购房合同,其中出卖人逾期交房的违约责任中明确说明,逾期超过90天后买受人有权解除合同,但卖方在90日前已经按照约定交房,所以柴女士单方提前解除合同属于违约行为。因此违约方应当承担给对方造成的损失。而卖方提出支付全款才能退房的要求,则需要看双方是否有相关约定。另外,关于违约金则需要聘请正规评估机构,若房屋贬值则按照目前房屋市场价格进行违约款的赔偿。(记者 云艳)

赠与书经过公证后是否可以撤销赠与?

市民邢女士:“我有一套房屋在三年前赠与我的儿子,同时还写了赠与书,并到公证处进行了公证,但我现在想另立遗嘱,指定该房产在今后由我的女儿继承,不知这种作法是否合理?我是否能撤销赠与?

呼和浩特市房地产产权市场管理处工作人员:工作人员告诉记者,出赠人是否可以撤销赠与,应视不同的情况而定。公证机构办理赠与公证,有三种形式:首先,对赠与人的赠与书进行证明;其次是对受赠人的受赠书进行证明;第三对赠与合同进行证明。

工作人员还告诉记者,赠与书和赠与合同不同,赠与书是出赠人单方以书面形式表示将财产无偿赠与他人(如本例中的出赠人);而赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受赠与的合同。在实际工作中,公证机构大多是采用对赠与合同进行证明。而对赠与书、受赠书进行证明,多见于应当事人的要求,或是因为当事人分别处于两地、或者接受赠与一方无完全的民事行为能力等情况。如果是赠与合同,应当适用《合同法》的规定赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”,但“经过公证的赠与合同”不适用该

款的规定。本例中出赠人所出具赠与书虽然已经进行了公证,但是属于单方行为,并不是经公证的赠与合同,《合同法》前述条款只是对经公证的赠与合同进行限制。因此,在赠与行为尚未生效时,可以通过公证撤销其赠与。

工作人员说,从另一个角度来看,出赠人是否可以撤销赠与,与权属登记并无直接的关系。作为登记机关,主要职责是帮助当事人进行权属登记,以完成物权公示。一方反悔,实际上就难以完成登记程序。在这种情况下,即便是经过公证的赠与合同,也不宜由登记机关直接为之办理。(记者 朱丽华)